Приобретение квадратных метров за заемные средства может оказаться очень выгодным, если правильно выбрать банк. Обычно конкретное финансовое учреждение сотрудничает с одним-двумя застройщиками, но есть и такие компании, которые обладают более широкими связями, а потому клиент может выбирать из квартир в нескольких жилых комплексах (что будет несомненным плюсом). Кредитование предусматривает приобретение только новой недвижимости, а заемные средства могут быть выданы в размере примерно до 80% от заявленной застройщиком стоимости. Таким образом купить квартиру могут почти все желающие: от молодых специалистов и семейных пар до пенсионеров, которые получают стабильный доход.
Выбираем кредит на жилье по основным параметрам.
Если нужен кредит на недвижимость, обращайте внимание на следующие аспекты:
- размеры процентных ставок, готов ли банк их варьировать в зависимости от разных ситуаций. Например, первые 2-3 года кредитуют по заниженным ставкам, давая возможность тратить меньше из семейного бюджета. Также важно, чтобы банк фиксировал ставку в договоре.
- Каковы объемы кредитования для молодых специалистов, прочих категорий граждан, — хорошо, если есть возможность получить ссуду в размере 70%-85% от конечной цены подобранного жилья.
- Предоставляют ли вам варианты. Если солидный банк сотрудничает со многими застройщиками, то это плюс для клиентов, ведь они могут выбирать квартиры на свой вкус (студии, квартиры для больших семей и так далее).
- Какие существуют способы погашения. Это важно учитывать, ведь придется в течение многих месяцев вносить плату. Поэтому уточняйте возможности погашения через кассы банков, банкоматы, посредством денежных переводов, перечислений при помощи интернета, приложений и так далее.
- Поручительство и все, что с этим связано. Некоторые банки дают возможность покупать бюджетное жилье. В этом случае поручительство не всегда является обязательным. В то же время, если клиент хочет купить просторную квартиру, которая стоит недешево, его могут попросить позаботиться о поручителях. Это особенно актуально в ситуациях, когда займы оформляются молодыми людьми с небольшими официальными зарплатами. В таких случаях поручителями нередко соглашаются быть родители.
- Можно ли рефинансировать ранее полученную ссуду на недвижимость. Например, вы взяли кредит на жилье, но не можете его выплатить, а какой-то банк предлагает вам новые условия по программе рефинансирования ранее взятых на себя обязательств.
Выбрать и определиться с кредитом на недвижимость несложно, — просто внимательно читайте условия, изучайте варианты, — подробнейшая информация почти всегда есть на страничках банков.
